Ben je een ZZP’er en wil je een ZZP hypotheek dan zal je rekening moet houden met een flexibel inkomen. Je hebt maanden waar je extra veel opdrachten hebt, terwijl andere maanden een stuk rustiger kunnen zijn. Maar wil je een hypotheek aanvragen dan is het bij hypotheek verstrekkers bijna een vereiste om een stabiel inkomen te hebben. Je kunt dan de conclusie trekken dat het als ZZP’er moeilijk is om een hypotheek aan te vragen. Heb je als ZZP’er interesse in een hypotheek dan zijn er wel degelijk mogelijkheden. Dit hangt wel helemaal af van je persoonlijke situatie.
Hoe wordt een ZZP hypotheek berekend?
Als je een hypotheek gaat aanvragen bij een bank dan verlangen de meeste banken jaarcijfers van de afgelopen drie jaar. Zo kunnen ze je inkomen berekenen. Naast dat de jaarcijfers van belang zijn zijn er ook nog andere aspecten belangrijk. Zo is belangrijk of je schulden hebt, de kansen op werk, hoeveel opdrachtgevers je hebt en verwacht te krijgen, de toekomstverwachtingen van je branche waarin je werkt, of je plannen hebt om weer in loondienst te gaan werken, of je een financiële buffer hebt en of je met iemand samenwoont wel in vaste dienst.
Laat de bank bij een hypotheek aanvraag overtuigen van jouw bedrijf
Ben je een startende ondernemer dan heb je nog geen drie jaren met bedrijfsresultaten. Dat betekent niet dat je geen hypotheek aanvraag kunt doen. Het is mogelijk om alsnog in aanmerking te komen voor een hypotheek. Dit alles begint met een gesprek bij de bank waar je een hypotheek wilt aanvragen. Je moet de bank proberen te overtuigen dat het inkomen stabiel genoeg is en dat je de hypotheeklasten kunt betalen. Er moet genoeg toekomstperspectief zijn en er moeten gunstige mogelijkheden voor groei zijn.
Als startende ondernemer toch een hypotheek aanvragen?
Je hebt bepaalde situaties dat een bank inkomsten meerekent uit loondienst van voorgaande jaren in dezelfde branche waar je werkt. Deze arbeidsjaren kunnen dus worden meegerekend in de calculatie van je hypotheek. Is dit het geval dan is het belangrijk dat deze cijfers worden ondersteund met een onderbouwde winstprognose afkomstig van een accountant of boekhouder. Kunnen je deze positieve cijfers tonen aan een hypotheekverstrekker dan kun je als starter alsnog een hypotheek aanvragen met mogelijk succes. Desalniettemin is het bij een aanvraag van een hypotheek altijd verstandig om van te voren in gesprek te gaan met je accountant of boekhouder om het inventariseren van alle mogelijkheden.
Tip: www.finaforte.nl
